18.02.2025 - 8.1 Überarbeitung Flächennutzungsplan Zielstellung ...

Herr Baalhorn erteilt Herrn Wiese das Wort.

Es ist die Fortschreibung des Flächennutzungsplanes durchzuführen.

Dazu ist aufzunehmen, was in der derzeit aktuellen 4. Änderung aufgefallen und in die Neuaufstellung aufzunehmen ist.

Derzeit befinden wir uns in der vorläufigen Haushaltsführung und die Änderung des F-Planes kann noch nicht starten. Daher ist zu prüfen, ob über einen Einleitungsbeschluss Zeit gespart werden kann.

Anhand der durch Frau Hedke zusammengestellten Liste aus 2023 wird der Stand der bereits aufgenommenen Änderungen dargelegt. Diese Liste wurde bereits 2023 im Bauausschuss vorgelegt. (Die Liste / Tabelle und der F-Plan mit der Nummerierung wird dieser Niederschrift beigefügt.)

Die grau geschriebenen Ziffern sind zu ändern, die grau hinterlegten Positionen sind die neu auszuweisenden Gewerbeflächen. Im Wirtschaftsförderausschuss und im Bauausschuss wurden Flächen dafür priorisiert. Hier die Flächen 28, 29 und 30. In der Liste ist zu den Flächen jeweils das Votum der Ausschüsse vermerkt. Fläche 28: Ortsausgang Richtung Zapel, Fläche 29: Ortsausgang Hagenow gegenüber Großbäckerei westliche Seite, Vorteil hier ist die geringe Verkehrsbelastung für die Stadt, Fläche 30: Bereich Viezer Kurve, hier ist eine kürzere Anbindung zur Autobahn von Vorteil. Kritisch zu sehen ist die Nähe zum LSG Bekow und die Nähe zu Viez selbst.

Herr Wiese ergänzt, dass das Angebot des B-Plans Viez noch bis zum 24.02.2025 läuft.

Dieser Stand zur Flächenerweiterung der Gewerbegebiete wurde bisher herausgearbeitet.

Innerhalb des Verfahrens ist zu prüfen, welche Belange einer Entwicklung der Bereiche entgegenstehen. Zu klären ist, welche der Flächen priorisiert werden oder ob sogar alle 3 Flächen entwickelt werden sollen.

Ergänzend muss der SOL+ Korridor in den F-Plan aufgenommen werden. Der Erörterungstermin dazu fand in der letzten Woche in Parchim statt. Die Stadt Hagenow wird durch die Trasse tangiert werden. Die Planung ist noch nicht grundstücksscharf, das wird erst im nächsten Verfahrensschritt erfolgen. Der Arbeitsbereich wird ca. 35 Meter breit sein.

Die Ausführung erfolgt in der Regel in offener Bauweise. Das nächste Meeting dazu wird am 03.03.25 durchgeführt.

Es gibt Studien zu den Auswirkungen der Thermik und zu den Möglichkeiten der Nutzung der betroffenen Flächen für Landwirtschaft usw. Diese Studien werden den Kommunen zur Verfügung gestellt.

Für die Fortschreibung des Flächennutzungsplanes sind auch noch folgende Flächen zu berücksichtigen: Erweiterung der Wohnbauflächen im Bereich der Flächenentwicklung an der Söringstraße, Bündelung der Trassen für Erneuerbare Energien, PV Anlagen unter Berücksichtigung der Trasse des SOL+. Weiter zu berücksichtigen ist die Ausweisung von Flächen für die Windkraft. Das Thema Waldbad in der Bekow ist zu berücksichtigen, hier liegt ein LEADER Votum vor, hier muss eine Umwidmung der Flächen geprüft werden.

Zu prüfen ist auch die Bebauung am Promenadenweg. Hier werden die Flächen vermehrt für den dauerhaften Wohnaufenthalt genutzt, diese Fläche ist nicht als Wohnbaufläche ausgewiesen. Partielle Flächen für die PV Anlagen sind mit einzuplanen.

Herr Baalhorn weist auf die Diskrepanz zwischen dem Wirtschaftsförderausschuss und dem Bauausschuss bezüglich der Gewerbeflächen hin, die es 2023 gab.

Der Bauausschuss wurde 2023 darüber informiert, dass ein Lückenschluß im Bereich Gewerbegebiet Sudenhof (jetzt Wald) möglich ist. Der Bauausschuss favorisierte diese Fläche. Herr Baalhorn bittet um Prüfung.

Herr Baalhorn bittet um Einstellung der Pläne in die Niederschrift und um Wiedervorlage vor der Sommerpause. Der Flächennutzungsplan muss in diesem Jahr fortgeschrieben werden.

Er weist darauf hin, dass noch keine zusätzlichen Wohnbauflächen ausgewiesen wurden.

Die Ausschussmitglieder werden gebeten, sich bis zur Wiedervorlage mit der Thematik

F-Plan zu beschäftigen.

Herr Wiese sagt die Wiedervorlage vor der Sommerpause zu.