12.10.2021 - 8.1 Abrundungssatzung Zapel - Sachstand zum Änderun...

1.1                                            Abrundungssatzung Zapel – Sachstand zum Änderungsverfahren

Herr Baalhorn teilt mit, dass Frau Dr. Borchert einen Antrag gestellt hat, die Abrundungssatzung neben den neu eingefassten Gebieten dem aktuellen Flächennutzungsplan anzupassen und die dort ausgewiesenen Wohngebiete in die neue Abrundungssatzung mit zu übernehmen.

 

Herr Wiese teilt mit, dass Baurecht in diesem Fall nur durch einen B-Plan und nicht durch eine Abrundungssatzung geschaffen wird. Diesbezüglich kann durch die Eigentümer gern ein Termin mit der Stadt vereinbart werden.

Durch den Auftrag für das Verfahren zur Klarstellung vornehmlich rückwärtiger Bereiche der Wohngrundstücke in der Baumstraße sind weitere Ergänzungsflächen nicht abgedeckt. Hinsichtlich der Anfragen zu den Flurstücken der Baumstraße 1 und 12 sollte man zunächst mit den Eigentümern die Entwicklungsperspektiven besprechen; diese können nicht in den Klarstellungsbereich einbezogen werden. Gleiches gilt für die Fläche am Dorfteich, Trümmerfläche des ehemaligen Herrenhauses. Dies wäre auch eine Ergänzungsfläche, bei der grundsätzlich auch die Thematik Waldabstandsregelung frühzeitig bei einer weiteren Entwicklung mit der Forstbehörde zu klären wäre. Im rechtskräftigen F-Plan, 4. Änderung, ist diese bereits als Wohnbaufläche ausgewiesen, woraufhin die weitere Qualifizierung zur Schaffung von Baurecht bereits aus dem F-Plan entwickelt werden kann.

Herr Wiese erklärt sich bereit, hierzu auf Anfrage des Ortsteilbeirates gemeinsam mit dem Planer ein Arbeitsgespräch durchzuführen.

Beschluss:

 

Abstimmungsergebnis:

Ja-Stimmen	Nein-Stimmen	Enthaltungen
0	0	0